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8. 顛覆房地產觀念!少子化對房市的契機 2017-12-22
   
 
很多人都聽過股市裡的一句話:「有量,才有價。」意思是股價想要上漲,必須有足夠的交易量。房地產市場也是一樣的道理,因此有的民眾認為國內目前正面臨「少子化」的問題,將來買房子的人一定會越來越少,房市可能難有起色。然而,世間的事物總是一體兩面,表面上少子化可能削弱了房市的交易量,但實際上也會為國內的房地產市場帶來不少新的契機。



二代宅帶起換屋潮
首先,「少子化」的社會將使得「兩代同堂」甚至是「三代同堂」的居住情況更為普遍,住家的型態必須有「老人輔助走道、衛浴」、「彈性格局」、「兩戶相鄰」等規劃的「二代宅」,讓各世代彼此有獨立的空間、又能就近照料。現在進入少子化的社會之後,房市裡這種「二代宅」的建案已經越來越多,「賣舊公寓、都市更新換二代宅」的需求也會越來越高,換屋潮將有利於未來的房市發展。
購屋資金增加
其次,根據行政院衛生福利部的調查,國內的生育率偏低而浮現少子化的問題,原因不外乎現代人工作壓力大導致晚婚或不婚、物價漲但薪資沒有漲、生小孩怕沒錢養等因素。如果少養了一個小孩或甚至不養小孩了,不論是家庭或個人勢必就有比較多的資金或更好的財務條件,對於提升購買自有住宅的意願,多少有一些幫助。再者,國內步入「少子化」的社會之後,每個小孩更是父母心中的一個「寶」,當子女成年、成家想要購屋時,父母親出資協助他們買房子的情形就會跟著增加,所以現在年輕人不想房子的比例有可能因而減少,首購族就會再次撐起國內房地產市場的一片天。
   
 

 



   
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